Содержание страницы
Зачем нужен отдельный разбор комплекса
Отдел продаж застройщика расскажет только про свой дом и только то, что помогает продать. Агрегаторы соберут объявления, но не скажут, чем один комплекс отличается от соседнего по деньгам и по жизни в нём.
Мы сравниваем комплексы между собой по одной системе и говорим прямо, если дом не подходит под вашу ситуацию. Для покупателя подбор бесплатный: вознаграждение агентству платит застройщик, цена квартиры для вас такая же, как в отделе продаж.
Что мы проверяем по каждому комплексу
- Застройщик. Что уже сдал, были ли переносы сроков, судебные споры, кто финансирует стройку.
- Документы. Разрешение на строительство и проектная декларация в государственном реестре, эскроу-счета, совпадают ли заявленные сроки с документами.
- Сроки. Какая очередь строится сейчас и когда сдают именно ваш корпус, а не комплекс целиком.
- Дом. Материал, этажность, высота потолков, площади и потери в планировке, отделка, паркинг и кладовые.
- Место. Транспорт и дорога в час пик, школы и детские сады, что построят рядом по генплану.
- Деньги. Цена за метр против района, условия рассрочки и зачёта у этого застройщика, что входит в цену, а что придётся докупать.
Как выбрать между двумя похожими комплексами
Два дома с одинаковой ценой метра могут сильно отличаться по реальным расходам. Считаем не цену входа, а полную стоимость покупки: цена квартиры, ремонт и мебель, паркинг и кладовая, ежемесячный платёж и дорога.
Дальше смотрим на ликвидность: насколько легко будет продать эту квартиру через несколько лет и по какой цене. В районе, где застройщики выводят много новых корпусов, при перепродаже вы конкурируете с ними же.
Цены по районам
Средняя цена предложения на новостройки в Екатеринбурге в августе 2026 года составляла 185 000 ₽ за квадратный метр, по данным Циан на 26 августа 2026 года. По районам разброс большой: от 129 000 ₽ на Сортировке до 172 000 ₽ на ВИЗе.
Цена предложения обычно выше цены сделки на 3 до 7 процентов: в объявлении отправная точка, а не итог. Рост цен в прошлом не гарантирует роста в будущем, поэтому доходность мы не обещаем. Цены по каждому району разобраны на страницах районов: новостройки Екатеринбурга.
Как мы работаем по комплексам
Сначала разбираем вашу ситуацию: бюджет, первоначальный взнос, комфортный платёж, срок покупки и сценарий жизни. Затем показываем комплексы, которые под неё подходят, и объясняем, чем они отличаются.
На объекты ездим сами, поэтому знаем, как на самом деле идёт стройка и какие условия дают сейчас. Если вы уже выбрали дом, проверим его до брони и скажем, если увидим риск.
Сколько стоят наши услуги
- Подбор квартиры в новостройке: бесплатно.
- Подбор ипотечной программы: бесплатно. Подробнее на странице ипотека в Екатеринбурге.
- Юридическое сопровождение сделки: от 60 000 ₽.
Если для покупки нужно продать текущее жильё, смотрите обмен квартиры: старую квартиру можно зачесть в оплату новой.
