Содержание страницы
Чем «Тёплые кварталы» отличаются и кому подходят
«Тёплые кварталы» строятся во Втузгородке, на пересечении улиц Блюхера и Студенческой. Это квартал переменной этажности в едином стиле с закрытым двором без машин, благоустройством в экостиле и общей инфраструктурой. Название отражает две фишки проекта: тёплый подземный паркинг и чистовую отделку под ключ, чтобы въехать без долгого ремонта.
Кому подходит. Семьям, которым важны безопасный двор, детский сад и школы рядом. Студентам и преподавателям: Втузгородок это вузовский район, УрФУ в пешей доступности. Тем, кто хочет заехать в готовую квартиру: несколько очередей уже сданы.
Застройщик и ход стройки
Продажи по проекту ведёт группа компаний «Призвание», проект также представлен в портфеле BAZA Development, офис продаж работает на улице Блюхера, 38. Точное юридическое лицо застройщика по конкретной очереди уточняется в проектной декларации.
Ход работ по данным застройщика и каталогов. Первая, вторая и третья очереди сданы, в продаже квартиры третьей очереди и лоты следующих очередей. Четвёртая и пятая очереди строятся: по данным каталогов ориентир по вводу это 2026-2027 годы, застройщик в августе 2026 года указывал выход на договоры по третьей очереди до конца 2026 года и по четвёртой очереди до весны 2027 года. Сроки конкретного дома мы сверяем с декларацией до брони.
Дом и квартиры
Что известно о продукте по данным застройщика:
- Этажность. Дома переменной этажности, от 11 до 25 этажей, единый архитектурный стиль квартала.
- Планировки. От студий до семейных форматов. Есть европланировки с раздельными зонами, например компактная евродвушка около 38 м² со светлой кухней-гостиной и отдельной спальней.
- Отделка. Чистовая, под ключ: по описанию застройщика это износостойкий ламинат, обои под покраску, межкомнатные двери в цвет пола и комплект сантехники. Финальный состав читаем в приложении к договору.
- Паркинг. Тёплый подземный, по данным застройщика около 125 мест. Актуально для города, где зима длинная. Машино-места покупаются отдельно.
- Среда. Закрытый двор без машин, благоустройство в экостиле, соседский центр на первом этаже одной из секций для встреч и мероприятий.
Актуальный остаток квартир с ценами и этажами мы запрашиваем у застройщика на дату обращения.
Расположение: транспорт и что рядом
Квартал стоит во Втузгородке, у границы с Пионерским. Это обжитой район с готовой инфраструктурой. По данным застройщика рядом гимназии №43, №47, №108 и лицей №130, Основинский парк и Шарташский лесопарк с озером, торговые центры, супермаркеты, аптеки, бассейн и центр культуры «Урал».
Транспорт наземный: по Блюхера и соседним улицам идут трамваи, троллейбусы и автобусы в центр, на ЖБИ и Уралмаш. До УрФУ и Дендрария можно дойти или доехать за считанные минуты. Метро рядом нет. Дорогу до работы стоит проверить в час пик: Блюхера в это время загружена.
Сроки по очередям и что это значит для покупателя
Проект разбит на очереди. Первая, вторая и третья очереди сданы, в продаже квартиры третьей очереди и лоты следующих очередей. Четвёртая и пятая очереди строятся, ориентир по вводу по данным каталогов это 2026-2027 годы.
Для покупателя это удобно: можно выбрать готовую квартиру в сданной очереди и заехать быстро или взять лот в строящейся очереди с рассрочкой. При этом рядом со сданными домами будет идти стройка следующих очередей: техника, шум, временные проезды. Пока дом не введён, деньги по договору долевого участия хранятся на эскроу-счёте и передаются застройщику после ввода объекта.
Способы покупки в «Тёплых кварталах»
Что по проекту доступно покупателю:
- Ипотечные программы, включая семейную и IT-ипотеку, а также базовые программы банков-партнёров. Ставку и одобрение определяет банк, параметры госпрограмм меняются, поэтому условия проверяем на день сделки на странице ипотека на новостройку.
- Рассрочка от застройщика.
- Скидка при полной оплате и акции на отдельные пулы квартир, состав и срок ограничены.
- Оплата материнским капиталом в счёт договора.
- Зачёт вашей старой квартиры в оплату новой, механику разбираем на странице зачёт вторичного жилья.
Мы не называем ставки конкретных банков и не обещаем одобрение: считаем варианты и помогаем пройти одобрение, решение принимает банк. Цену квартиры вы платите как в отделе продаж застройщика.
На что смотреть до брони
Честный список вопросов по этому проекту:
- Стройка соседних очередей. Рядом со сданными домами будут строить четвёртую и пятую очереди. Уточните, что и когда встанет перед окнами вашей секции.
- Отделка под ключ. Проверьте состав материалов и качество на готовой квартире, читайте комплектацию в приложении к договору.
- Паркинг. Мест ограниченное число, спрос высокий. Если нужна машина, место лучше бронировать вместе с квартирой.
- Дорога. Блюхера в час пик загружена, проверьте маршрут до работы утром буднего дня.
- Прикрепление к школе. Сверяйте фактическое прикрепление по адресу, а не общее число школ в районе.
Как мы помогаем
Мы работаем в Екатеринбурге с 2011 года и сравниваем весь рынок, а не один дом. Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный: вознаграждение агентству платит застройщик, а цена квартиры для вас такая же, как в его отделе продаж.
По «Тёплым кварталам» мы собираем остаток квартир по очередям с ценами и этажами, сравниваем проект с другими новостройками Втузгородка и соседних районов, ездим на площадку, проверяем застройщика, декларацию и договор по списку из 15 пунктов до брони и считаем полный бюджет с паркингом. Подбор ипотечной программы тоже бесплатный. Соседние проекты для сравнения: «Алиса» во Втузгородке и «Ривер Парк» того же застройщика.
