Содержание страницы
Чем «Сибирский Сад» отличается и кому подходит
«Сибирский Сад» строится на Сибирском тракте, в границах переулка Базовый и улицы Ткачей. Это не один дом, а квартал из восьми корпусов переменной этажности, от 12 до 32 этажей, с закрытыми дворами, ботаническим озеленением и общей средой. Дом «Арт Квартал» получает собственный выход в парк имени Маяковского.
Кому подходит. Семьям, которым важен большой зелёный двор и инфраструктура внутри квартала. Тем, кто хочет квартиру с современными инженерными решениями: в проекте заявлены умный дом с управлением по Wi-Fi и вход во двор по Face ID. Покупателям с разным бюджетом: линейка идёт от компактных студий до просторных четырёхкомнатных европланировок.
Застройщик и ход стройки
Проект ведёт ГК «Страна Девелопмент», федеральный застройщик из Тюмени с проектами в нескольких регионах. В Екатеринбурге у компании также есть проекты «Энтузиастов» и «Уральский Сад», офис продаж «Сибирского Сада» работает на Сибирском тракте, 24/1.
Ход работ по сообщениям застройщика. В конце августа и начале сентября 2026 года по проекту шли экскурсии на площадку, в том числе в дом «Арт Квартал» с выходом в парк Маяковского, покупателям показывали темпы стройки, планировки и виды из будущих окон. Сроки и стадию готовности по конкретному дому мы сверяем с проектной декларацией до брони.
Дом и квартиры
Что известно о продукте по данным застройщика и каталогов новостроек:
- Этажность. Восемь домов переменной этажности, от 12 до 32 этажей, первые этажи отданы под коммерцию.
- Планировки. От студий до четырёхкомнатных, площади примерно 23-87 м². Есть кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные, панорамные окна и французские балконы.
- Отделка. Застройщик предлагает готовый ремонт в нескольких стилях с включением в стоимость. Базовый вариант отделки уточняется по конкретному дому и очереди.
- Паркинг. Подземный под высотными корпусами и наземный закрытый паркинг, между ними тёплые переходы. Машино-места покупаются отдельно.
- Двор. Закрытый ботанический двор с большим числом видов растений, детские и спортивные зоны.
Актуальные цены и остаток квартир по очередям мы запрашиваем у застройщика на дату обращения: линейка большая, а прайс и акции меняются ежемесячно.
Расположение: транспорт и что рядом
Квартал стоит на Сибирском тракте, это восточный выезд из Екатеринбурга в сторону Объездной и области. Рядом два больших зелёных массива: парк имени Маяковского и парк Лесоводов России. По данным застройщика, до центра города примерно 15 минут на автомобиле.
Транспорт здесь наземный: по Сибирскому тракту идут автобусы и маршрутки в центр и на ЖБИ. Метро в этой части города нет, поэтому маршрут до работы стоит проверить в будний день в час пик заранее. Первые этажи домов застройщик отдаёт под магазины и сервисы, часть повседневной инфраструктуры появляется прямо в квартале.
Сроки по очередям и что это значит для покупателя
Комплекс строится очередями. Первая очередь «Медный квартал» из нескольких домов уже в продаже, последующие корпуса, включая «Арт Квартал», сдаются в горизонте до 2029 года по данным каталогов новостроек. Точные даты по каждому дому указаны в проектной декларации.
Для покупателя это значит, что несколько лет после заселения соседние пятна будут стройкой: техника, шум, временные проезды. Пока дом не введён, деньги по договору долевого участия хранятся на эскроу-счёте в банке и передаются застройщику после ввода объекта. Это снижает риск потери денег, но не отменяет проверку сроков в декларации и договоре.
Способы покупки в «Сибирском Саду»
Что по проекту доступно покупателю:
- Ипотечные программы, включая семейную и IT-ипотеку, а также базовые программы банков-партнёров. Параметры госпрограмм и ставки меняются, одобрение решает банк, поэтому условия мы проверяем на день сделки на странице ипотека на новостройку.
- Рассрочка от застройщика по отдельным условиям.
- Скидка при полной оплате и акции на выделенные пулы квартир, состав и срок ограничены.
- Оплата материнским капиталом в счёт договора.
- Зачёт вашей старой квартиры в оплату новой, механику разбираем на странице зачёт вторичного жилья.
Мы не называем ставки конкретных банков и не обещаем одобрение: считаем варианты и помогаем пройти одобрение, решение принимает банк. Цену квартиры вы платите как в отделе продаж застройщика.
На что смотреть до брони
Честный список вопросов по этому проекту:
- Стройка вокруг. Квартал большой и строится до 2029 года. Уточните, что и когда встанет рядом с вашим домом.
- Этажность. В высотных корпусах до 32 этажей больше квартир на подъезд и нагрузка на лифты утром. Спросите число лифтов на секцию.
- Отделка. Разберитесь, что входит в базовую цену, а что в опцию готового ремонта, и читайте состав в приложении к договору.
- Дорога. Сибирский тракт в час пик загружен. Проверьте маршрут до работы утром буднего дня.
- Паркинг. Цена, количество мест и очередь на них, наличие гостевых мест во дворе.
Как мы помогаем
Мы работаем в Екатеринбурге с 2011 года и сравниваем весь рынок, а не один дом. Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный: вознаграждение агентству платит застройщик, а цена квартиры для вас такая же, как в его отделе продаж.
По «Сибирскому Саду» мы запрашиваем актуальный остаток квартир по очередям с ценами и этажами, ездим на площадку, проверяем застройщика, проектную декларацию и договор долевого участия по списку из 15 пунктов до брони и считаем полный бюджет с ремонтом и паркингом. Подбор ипотечной программы тоже бесплатный. Для сравнения посмотрите «Алису» и «Тёплые кварталы», а также другие проекты в разделе новостройки Екатеринбурга.
