Содержание страницы
Где находится Вторчермет и кому подходит
Вторчермет это жилой район на юго-юго-западе города, в Чкаловском районе. Площадь 7,3 км², жителей около 71 тысячи. Район вырос в 1930–40-х годах вокруг завода «Вторчермет», главные улицы Титова и Селькоровская.
По данным «Авито Недвижимости», с 2022 по 2025 год число договоров долевого участия во Вторчермете выросло в 4,2 раза, строящихся проектов стало 16 вместо 3.
Кому подходит: тем, кому важна цена метра ниже средней по городу, первым покупателям, семьям, которые выбирают новый квартал с садиком. Кому нет: тем, кто чувствителен к соседству с промзоной.
Транспорт
Своего метро нет, ближайшая станция «Ботаническая», от новых домов до неё 16–30 минут на транспорте. Трамваи 1, 9, 14, 15, 27, 34, автобусы, железнодорожная станция.
Жители пишут, что на машине до центра без пробок около 10 минут, а жалуются на переполненные маршрутки и старые трамваи.
Инфраструктура
Юго-Западный лесопарк, рынок, детская и взрослая поликлиники, школы, ДК «Вторчермет». Большого торгового центра в районе нет.
Что строится во Вторчермете сейчас
- «Лето на Титова», 4 квартал 2026 и 4 квартал 2027 года;
- «РАЗУМ на Титова», 3 квартал 2028 года;
- «Чкаловский парк», «Практика», 2 квартал 2028 года;
- «Стадиум», Унистрой, 4 квартал 2028 и 4 квартал 2030 года;
- «Орбита на Титова», «Правобережный», 2027 год;
- «Интро», Характер Девелопмент, 1 квартал 2027 года;
- «Свой дом», ГК «Актив», 4 квартал 2027 года, и «Бодровский», 3 квартал 2027 года;
- квартал Южная Ботаника: «Атлас Юник», «Сибирская калина», «Витамин-квартал на Титова», «Азбука на Титова».
Всего 14 жилых комплексов и около 4 000 квартир в продаже. Сроки и цены сверяем на дату обращения.
Цены на новостройки Вторчермета
По данным ЕИСЖС средняя цена метра 164 133 ₽, по Циану на 3 октября 2026 года 162,2 тысячи ₽, средняя квартира около 7,9 млн ₽. В среднем по Екатеринбургу новостройки предлагают по 177 600 ₽ за м² (август 2026 года, «Объектив.рф»).
| Жилой комплекс | Средняя цена м², ЕИСЖС |
|---|---|
| Лето на Титова | 212 282 ₽ |
| Чкаловский парк | 167 352 ₽ |
| РАЗУМ на Титова | 164 408 ₽ |
| Сибирская калина | 157 518 ₽ |
| Интро | 155 469 ₽ |
| Стадиум | 150 097 ₽ |
| Бодровский | 141 804 ₽ |
Средняя цена района складывается из очень разных домов, поэтому важнее цена конкретной квартиры. Цена предложения обычно выше цены сделки, а рост цен в прошлом не гарантирует роста в будущем: доходность мы не обещаем.
Минусы района по отзывам жителей
- Промзона: старые цеха и заборы, у отдельных улиц жалобы на запах от предприятий.
- Отключения горячей воды и старые коммуникации в жилом фонде.
- Нет большого торгового центра, мало кафе и детских секций.
- Переполненный общественный транспорт в час пик.
В рейтинге микрорайонов E1 в мае 2026 года Вторчермет на 14 месте. Поэтому выбираем не район в целом, а конкретный дом: что за окном, какие предприятия рядом, куда пойдёт ребёнок в сад.
Как мы помогаем и с чем сравнить Вторчермет
Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный: вознаграждение платит застройщик, а цена квартиры такая же, как в его отделе продаж. До брони проверяем квартиру по 15 пунктам: от разрешения на строительство до договора долевого участия.
Вторчермет стоит сравнивать с Ботаникой, если важно метро рядом, и с Юго-Западным и Уктусом, если нужен лес. Если бюджет ограничен, посмотрите покупку без первоначального взноса или в рассрочку.
