Содержание страницы
Что такое Широкая Речка и кому она подходит
Широкая Речка находится на юго-западе Екатеринбурга. С северо-востока район граничит с ВИЗом, с востока с Юго-Западным, с юга с Академическим. До 2021 года территория относилась к Верх-Исетскому району, сейчас входит в состав Академического административного района. Площадь микрорайона около 4,42 км².
В первой половине XX века здесь добывали торф для электростанции, потом появился посёлок с деревянными бараками, в 1990-х и 2000-х дачи и коттеджи, а централизованная многоэтажная застройка началась примерно с 2008 года. Поэтому район не выглядит однородно: новые кварталы соседствуют со старой поселковой застройкой и частным сектором.
Кому подходит: тем, кто хочет новый дом дешевле, чем в Академическом или Солнечном, и готов к тому, что среда ещё формируется; любителям леса и малоэтажных форматов; тем, кто работает на ВИЗе, Юго-Западном или в Академическом.
Транспорт и дорога до центра
Основные улицы района: Суходольская, Соболева, Светлореченская и Удельная. Внутри застройки также Тенистая, Хрустальногорская, Краснолесья, Верхнемакаровская и Феофанова.
Рельсового транспорта здесь нет: ни трамвая, ни метро, и в ближайших планах они не заявлены. Зато район обслуживают 12 автобусных маршрутов, среди них 24, 42, 45, 47, 48, 63, 70, 72, 76, 85, 92 и 95. В центр большинство поездок идёт через ВИЗ и Московский тракт.
Дорожная сеть это главное слабое место Широкой Речки: улицы строились под посёлок, а нагрузку получили как жилой район. В планах развития территории есть продолжение улицы Краснолесья до Суходольской для связки с Академическим и развязка улиц Суходольской, Евгения Савкова и Хрустальногорской с выходом на Московский тракт. Пока это проекты, поэтому считать их при покупке как готовые нельзя.
Инфраструктура и природа
Социальная инфраструктура здесь скромнее, чем в двух других районах активной застройки.
- Школы. В посёлковой части работает школа №25 имени В. Г. Феофанова на улице Феофанова, 10. Новые школы и детские сады заложены в проекты комплексного развития кварталов вдоль Тенистой и Суходольской, но часть из них пока на бумаге.
- Торговля. Торговый центр «Светлореченский» на улице Соболева, 5, с батутным парком, сетевые магазины у дорог. За крупными покупками жители ездят на ВИЗ и в Академический.
- Природа. Лесные массивы по границам застройки и речка Патрушиха, приток Исети. Из-за близости леса и воды у района хорошая репутация по экологии.
Важный нюанс: собственная речка Широкая при осушении торфяников была убрана в трубу, а Патрушиха в паводок иногда выходит из берегов. Это стоит проверять по конкретному адресу.
Кто строит на Широкой Речке
В отличие от Солнечного, где почти всё строит одна компания, здесь работает сразу несколько застройщиков, и конкуренция заметна в ценах и акциях.
По открытым базам новостроек в районе числится порядка 15 жилых комплексов. Среди подтверждённых проектов: жилые кварталы «Нова парк» от Атомстройкомплекса на Суходольской, «ШиР» от группы ТЭН на Верхнемакаровской (малоэтажный формат, 4-6 этажей, ввод заявлен на 4 квартал 2028 года), «ЛЕС» от компании «Железно», «На Тенистой». Ранее квартал «Суходольский» вдоль Суходольской улицы построила Брусника по проекту голландского бюро Levs.
Несколько застройщиков в одном районе это плюс: можно сравнивать не только планировки, но и условия оплаты и скидки. Мы партнёры застройщиков города, поэтому собираем предложения всех сразу.
Цены на новостройки на Широкой Речке
По данным Циан на август 2026 средняя цена предложения новостроек на Широкой Речке составляет 142 000 ₽ за квадратный метр. Это самый низкий уровень среди районов активной застройки: в Солнечном 153 000 ₽, в Академическом 167 000 ₽, в среднем по Екатеринбургу 185 000 ₽. За период с июля 2025 по август 2026 цена предложения на Широкой Речке выросла на 10,8%.
Две оговорки. Это цена предложения: в объявлениях и прайсах она обычно выше цены реальной сделки на 3-7%. И рост в прошлом не гарантирует роста в будущем, доходность мы не обещаем.
Более низкая цена метра здесь не бонус, а плата за незавершённую среду: дороги, школы и сервисы появляются позже жилья.
На что смотреть на Широкой Речке перед покупкой
- Грунты и вода. Часть территории это бывшие торфяники и болотистая местность. Смотрим геологию участка, наличие подземного паркинга и как устроен дренаж.
- Дорога и выезд. Узкие улицы и один основной выезд в сторону города дают заметные пробки. Проверяйте не расстояние, а время в пик.
- Соцобъекты: факт или проект. Школа в проекте планировки и школа, которая уже принимает детей, это разные вещи. Уточняем прикрепление по адресу.
- Соседство со старой застройкой. Новые кварталы граничат с частным сектором, вид из окна может сильно отличаться от рендера.
- Ликвидность. Район дешевле соседей, но и спрос на перепродаже здесь ниже. Если горизонт владения короткий, это нужно закладывать.
Как мы помогаем купить новостройку на Широкой Речке
Агентство «Магазин квартир» работает в Екатеринбурге с 2011 года. Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный: вознаграждение агентству платит застройщик, а цена квартиры такая же, как в отделе продаж.
Партнёрский статус у застройщиков города даёт доступ к стартам продаж и закрытым скидкам, которых нет в рекламе. Здесь это особенно полезно: застройщиков несколько, и условия у них различаются сильнее.
До брони проходим 15 проверок по каждой квартире, включая ту, которую вы выбрали сами: документы и история застройщика, ход стройки, планировка и вид из окон, транспорт, экология и грунты, договор и ипотечные условия.
Подбор ипотечной программы тоже бесплатный. Если нужно сравнить с соседями по цене и среде, смотрите страницы районов Академический и Солнечный, а также общий раздел купить новостройку.
