Содержание страницы
Кому подходит готовая квартира
- Сейчас снимаете жильё и не хотите годами платить и за аренду, и за ипотеку.
- Важно увидеть двор, соседей, вид из окна и качество отделки до покупки.
- Нужно заехать к конкретной дате: к школе, к рождению ребёнка, к переезду из другого города.
Цена за метр в сданном доме обычно выше, чем на котловане, и выбор планировок меньше. Зато застройщики часто дают скидки на оставшиеся квартиры в готовых домах.
Как покупают готовую квартиру у застройщика
Вместо договора долевого участия заключают договор купли-продажи, право собственности регистрируется сразу после сделки. Можно оплатить своими деньгами, ипотекой, в том числе семейная ипотека на квартиру у застройщика, и материнским капиталом. Рассрочки на готовые квартиры бывают реже и на короче срок.
Что проверяем перед покупкой
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию и что квартира свободна от обременений.
- Осмотр квартиры: стены, окна, стяжка, сантехника, электрика. Замечания фиксируем в акте до подписания.
- Что входит в отделку, если квартира с ремонтом: материалы, сантехника, двери, кухня.
- Управляющую компанию, тарифы и что уже работает во дворе и на первых этажах.
- Гарантийные сроки в договоре и куда обращаться с дефектами после заселения.
Где искать
Готовые и почти готовые квартиры есть в разных районах. Например, в кварталах «Космос» и «Спутник». Полный список домов, которые сдают в этом году, с ценами и сроками пришлём лично: оставьте заявку или напишите в Telegram слово «дом».
Если готовый дом не подходит по бюджету, сравните с вариантами в рассрочку и без первоначального взноса.
