Содержание статьи
Какая бывает отделка
- Черновая. Стены и пол без финишного покрытия, разводка коммуникаций. Всё остальное делаете сами.
- Предчистовая, white box. Стены выровнены и подготовлены под покраску или обои, есть стяжка пола. Дешевле ремонт и меньше грязных работ.
- Чистовая, под ключ. Пол, стены, двери, сантехника, свет. Можно заезжать сразу или почти сразу.
- Дизайнерский ремонт. Под ключ, но по проекту дизайнера, иногда с кухней и мебелью.
Что входит в ремонт
Стены и пол есть почти всегда. А вот сантехника, межкомнатные двери, кухня, освещение, кондиционер есть не у всех застройщиков. Попросите полный список работ и материалов по вашей квартире, а не по шоу-руму.
Как читать спецификацию
Спецификация это приложение к договору, где перечислены материалы: марки ламината, плитки, смесителей, дверей. Если в ней написано «или аналог», застройщик вправе поставить другое, похожее по характеристикам. Спросите, какие именно аналоги возможны, или попросите зафиксировать конкретные марки.
Сравните спецификацию с тем, что вы видели в шоу-руме: там часто стоят дополнительные опции за отдельную плату.
Гарантия на ремонт
Для договоров участия в долевом строительстве с 1 сентября 2024 года действуют такие сроки гарантии:
| Что | Срок гарантии |
|---|---|
| Отделка | не меньше 1 года |
| Инженерное оборудование | не меньше 3 лет |
| Дом, конструкции | не меньше 5 лет |
Компенсация покупателю за недостатки по закону ограничена 3% цены договора. Поэтому важнее не компенсация, а чтобы дефекты устранили. Уточните, кто приезжает исправлять недочёты после заселения и как быстро.
Приёмка квартиры с ремонтом
На приёмке проверяют не только стены, но и работу всего, что установили: краны, слив, розетки, двери, окна, вентиляцию. Все недочёты записывают в акт осмотра. Если хотите, приёмку проводит специалист с инструментами.
Готовые квартиры с отделкой собраны на странице готовые квартиры в новостройках. Выбираете квартиру с ремонтом? Пришлите планировку или ссылку через заявку, скажу, на что смотреть.
