Содержание страницы
Что за застройщик А101
ГК «А101» создана в 1992 году, первый жилой проект запустила в 2000 году. По данным сайта компании на сентябрь 2026 года она входит в топ-4 застройщиков Москвы по объёму текущего строительства и в топ-6 девелоперов России по вводу жилья, а строит около 1,9 млн м² одновременно.
В районах А101 уже живёт около 123 тысяч человек, компания входит в перечень системообразующих предприятий.
Для покупателя из другого города вывод простой: у застройщика одновременно идут проекты разной стадии и разного класса. Выбирать надо не «А101 или не А101», а конкретный корпус с конкретным сроком выдачи ключей.
Где именно А101 строит в Новой Москве
Основная география компании это Новомосковский административный округ, юго-запад Москвы вдоль Калужского шоссе и красной, Сокольнической, линии метро.
- Район Коммунарка и поселение Сосенское. Самая плотная часть застройки: «Скандинавия», «Прокшино», «Испанские кварталы», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы». Здесь же деловой центр Коммунарки.
- Поселение Десёновское. «Десна-речье» на Мостовой улице, дальше от центра, зато рядом река и лес.
- Район Внуково. «Родные кварталы» ближе к аэропорту, метро в пешей доступности нет.
- Южное Бутово, на границе с Новой Москвой. «Южные сады» у Бартеневской улицы, рядом станция «Бунинская аллея».
Есть у компании и точечные проекты в старой Москве: «Дом на Зорге» и «Дом на Джалиля». Это другой формат: отдельный дом в сложившемся городе, а не новый район.
Проекты А101 в продаже на сентябрь 2026 года
| Проект | Локация | Метро по данным застройщика | Класс |
|---|---|---|---|
| «Скандинавия» | Коммунарка | «Потапово», 8 минут пешком | комфорт, бизнес |
| «Прокшино» | Сосенское | «Прокшино», 8 минут пешком | стандарт, комфорт, бизнес |
| «Бунинские кварталы» | Коммунарка | «Потапово», 22 минуты пешком | стандарт, комфорт, бизнес |
| «Дзен-кварталы» | Коммунарка | «Новомосковская», 5 минут пешком | стандарт, комфорт, бизнес |
| «Хольм» | рядом с Потапово | «Потапово», 14 минут пешком | бизнес |
| «Южные сады» | Южное Бутово | «Бунинская аллея», 14 минут пешком | комфорт |
| «Десна-речье» | Десёновское | станция «Десна» заявлена к 2029 году | комфорт |
| «Родные кварталы» | Внуково | «Аэропорт Внуково», 15 минут на машине | комфорт |
Отдельно идут «Испанские кварталы» в Коммунарке, ближе всего к станции «Прокшино». Список и стадии меняются, на дату обращения сверяем его заново по прайсам застройщика.
В чём подход А101: район целиком
Отличие от точечной застройки в том, что школы, сады, парк и коммерция заложены в проект района.
- Свои школы и детские сады. В «Скандинавии» это образовательные центры «Конструктор» и «Камертон», детские сады «Умка», «Лапландия», «Сказочный лес».
- Парковые пространства между кварталами, бульвары, спортивные площадки.
- Коммерция на первых этажах: магазины, пункты выдачи, кафе, детские центры. Помещения сдаёт сам застройщик, поэтому набор арендаторов планируется, а не складывается стихийно.
- Разные классы в одном районе. Стандарт, комфорт и бизнес соседствуют: это даёт выбор по бюджету, но соседний корпус может быть заметно проще или дороже вашего.
Обратная сторона тоже понятна. Район строится волнами и много лет, поэтому часть покупателей въезжает в готовую среду, а часть живёт рядом со стройкой. Что достроено, а что только в планах, проверяем по каждому корпусу отдельно.
Транспорт: чем Новая Москва живёт на самом деле
Главная транспортная ось для проектов А101 это Сокольническая линия метро со станциями «Прокшино», «Коммунарка», «Новомосковская», «Потапово». Дорога до центра занимает заметное время, зато поезда идут с начала линии и утром есть шанс сесть.
Второй фактор это Калужское шоссе. Утром и вечером на выездах к МКАД собираются пробки, поэтому для семьи с одной машиной пешая доступность метро важнее, чем красивый двор.
Третий фактор это будущие станции. У «Десна-речья» застройщик указывает станцию «Десна» с ориентиром на 2029 год. Планы по метро меняются, поэтому дорогу считайте по тому, что уже работает, а будущую станцию воспринимайте как бонус.
Кому подходят проекты А101, а кому нет
Подходит, если вы переезжаете семьёй и вам важны школа и сад в пешей доступности, новый жилой фонд, зелень и относительно спокойная среда, а работа или учёба привязаны к югу и юго-западу Москвы либо к удалёнке.
Подходит, если бюджета на квартиру внутри старой Москвы не хватает, а жить хочется в новом доме.
Скорее не подходит, если работа в центре и вы не готовы к дороге в одну сторону от часа, если нужна именно старая Москва со сложившейся средой или если вы покупаете под краткосрочную сдачу командированным.
Рост цен и доходность мы не обещаем ни по одному проекту. Если покупка рассматривается как вложение, проговариваем риск прямо: большой объём предложения в одном районе означает, что при перепродаже вы конкурируете и с соседями, и с самим застройщиком.
Что мы проверяем до брони
Подход тот же, что в Екатеринбурге: 15 проверок до брони. По этому же списку проверяем вариант, который вы нашли сами.
- Разрешение на строительство и проектную декларацию по конкретному корпусу.
- Срок ввода и срок передачи ключей: это разные даты, в договоре важна вторая.
- Ход стройки по открытым данным и фотоотчётам, а не по рендерам.
- Что в вашей очереди уже работает, а что только заявлено: школа, сад, поликлиника, парковка.
- Договор долевого участия: порядок приёмки, состав отделки, ответственность за просрочку.
- Что входит в цену: машино-место и кладовая почти всегда покупаются отдельно.
- Условия акции и дату, до которой она действует.
Документы и сроки сверяем в том числе по единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф. Если в договоре есть пункт, который нам не нравится, говорим об этом до подписания.
Как купить квартиру А101 из Екатеринбурга
«Магазин квартир» работает в Екатеринбурге с 2011 года, к нам обращались клиенты из 35 регионов. Ехать в Москву на просмотры не нужно: подборка, видеопоказы с представителем застройщика, бронь и подписание электронной подписью проходят онлайн, договор долевого участия регистрируется в Росреестре дистанционно, деньги лежат на счёте эскроу до ввода дома.
Подбор квартиры в новостройке: бесплатно. Вознаграждение агентству платит застройщик, цена для вас как в его отделе продаж. Подбор ипотечной программы: бесплатно, одобрение не гарантируем. Юридическое сопровождение сделки: от 60 000 ₽.
Если покупка зависит от продажи квартиры в Екатеринбурге, ведём обе стороны: продажа стоит 2,5% от цены, порядок действий разбираем на странице про переезд из Екатеринбурга. Разбор отдельного района: ЖК «Скандинавия». Общие правила удалённой покупки собраны в разделе новостройки Москвы.
